Memanfaatkan Potensi Teknologi dalam Proses Pembangunan Rumah

Pembangun rumah yang tidak tertarik untuk menawarkan integrasi teknologi sebagai bagian dari model bisnis mereka sekarang menjadi minoritas. Hal ini dibuktikan dengan penelitian dari "Studi Keadaan Builder" tahunan CEA, yang disusun sehubungan dengan Pusat Penelitian NAHB. Ini menyatakan bahwa 85 persen pembangun percaya bahwa teknologi penting dalam pemasaran rumah baru. Aplikasi teknologi ini sangat menarik bagi pembeli rumah: hiburan, kontrol seluruh rumah, keamanan, dan banyak lagi yang bisa datang dengan rumah baru mereka, alih-alih memburunya di pasar purnajual.





Jelas, di masa yang sangat kompetitif ini, sekaranglah waktunya untuk merangkul teknologi (jika Anda belum melakukannya). Dan berkat beberapa teknologi retrofit yang sedang dalam proses, efektif kemarin! Izinkan saya untuk menjelaskan.


Kabel terstruktur dan kabel listrik

Jika memungkinkan, kabel terstruktur adalah suatu keharusan untuk rumah abad ke-21, menggabungkan semua kabel komunikasi rumah ke dalam satu sistem yang koheren. Bundel ini dapat mencakup kabel untuk jaringan rumah, telepon, video, audio, alarm, remote control inframerah, dan lainnya. Memasang kabel ini sebelum dinding ditutup lebih hemat biaya dan tidak terlalu mengganggu daripada merobek dinding untuk melakukannya di kemudian hari. Bundel ini juga berfungsi sebagai kuda Troya, memberikan pembangun kesempatan untuk mendekati pembeli rumah dengan penawaran teknologi baru saat tersedia.


Kabel terstruktur memiliki beberapa keunggulan yang melekat dibandingkan dengan instalasi kabel slapdash. Dengan semua kabel yang berjalan kembali ke panel kabel pusat, mudah untuk mengubah bagaimana dan untuk apa setiap kabel terhubung dan untuk apa kabel itu digunakan. Pengkabelan terstruktur juga membuat pemecahan masalah menjadi cepat, karena setiap kabel dapat diisolasi dan diuji untuk masalah. Selain itu, karena semua kabel kembali ke panel kabel pusat, semuanya dapat dihubungkan ke sumber yang sama tanpa perlu beberapa outlet melewati lebih banyak splitter dan splices daripada yang lain. Ini sangat meningkatkan konsistensi sinyal.


Kabel terstruktur tidak cocok untuk setiap pembangun atau setiap situasi. Dengan mengingat hal itu, inilah beberapa berita bagus. Jika Anda tidak ingin berkomitmen pada kabel terstruktur, opsi baru yang memanfaatkan kabel listrik di rumah untuk mengirimkan audio, data, dan lainnya akan segera tersedia. Teknologi ini akan memungkinkan Anda untuk memperbaiki inventaris rumah yang ada dengan biaya yang wajar dan tanpa gangguan minimal untuk menambahkan sentuhan baru untuk merayu pembeli rumah. Sistem ini juga akan memberikan cara alternatif untuk menawarkan beberapa teknologi kepada pembeli rumah jika Anda belum berinvestasi dalam pemasangan kabel terstruktur lengkap untuk bangunan baru. Sistem audio multi-ruangan yang menggunakan teknologi ini akan tersedia akhir tahun ini dengan solusi lain yang pasti akan menyusul.


Sistem audio multi-ruangan pertama yang menggunakan teknologi powerline akan tersedia akhir tahun ini dengan solusi lain yang pasti akan menyusul. Jika Anda mendengar nama Renovia dalam waktu dekat, Anda sekarang memiliki informasi mendalam.


Jelajahi Demo Cepat dan Mudah

Mendemonstrasikan teknologi, terutama elektronik konsumen arsitektural seperti audio multi-ruangan, telah lama menjadi masalah pelik bagi pembangun rumah. Keberatan yang menonjol adalah biayanya. Jadi pertimbangkan trik murah ini untuk memperkenalkan konsep audio multi-ruangan ke dalam rumah model Anda dengan biaya yang lebih murah daripada pemasangan sistem audio multi-ruangan yang lengkap. Ini dimulai dengan memanfaatkan musik konsumen dengan alat yang mereka kenal dan pahami: iPod.


Audio multi-ruangan saat ini adalah pilihan rumah baru yang lebih menarik daripada sebelumnya karena terkait langsung dengan konsep "Musik Saya" yang meledak di antara konsumen. Munculnya pemutar musik portabel seperti iPod telah memungkinkan koleksi musik untuk pergi hampir ke mana pun pemiliknya pergi. Banyak pembeli rumah akan menyambut baik perpanjangan "Musik Saya" ke seluruh rumah. Dengan memberikan peragaan musik sederhana, Anda dapat memikat pembeli rumah dengan menunjukkan kepada mereka betapa sederhana, kuat, dan menyenangkannya sistem audio multi-ruangan.


Cukup instal input sumber yang diperkuat dan sambungkan ke iPod dock dan speaker di dinding atau di langit-langit. Siapkan lokasi di ruangan tempat panel kontrol audio di dinding akan diletakkan. Anda tidak perlu memasang panel kontrol langsung, hanya pelat kosong yang dilapisi dengan grafik transparan yang menunjukkan tampilan antarmuka kontrol. Pasang demo ini di tempat paling umum di rumah-dapur. Izinkan pembeli rumah untuk mencolokkan iPod-nya ke dok dan mendengarkan musik langsung dari speaker. Demo ini akan menunjukkan kepada pembeli rumah betapa mudahnya mendengar "Musik Saya" melalui sistem audio rumah. Ini akan membuat dampak langsung "Saya ingin itu" pada pembeli rumah: "Inilah sesuatu yang akan membuat hidup di rumah ini lebih sederhana dan lebih kaya."


Pendekatan penjualan yang unik ini sangat terjangkau. Secara kasar, sepasang speaker berharga $ 200, iPod dock seharga $ 49, dan sumber lokal yang diperkuat di dinding seharga $ 125. Tambahkan biaya nominal untuk speaker e dan instalasi, dan Anda memiliki demo apik yang tidak merusak bank.


Temukan Jalur Digital Anda

Percaya bahwa teknologi itu penting, seperti yang ditemukan oleh studi CEA-NAHB yang disebutkan di atas, tidak membuatnya mudah. Kompleksitas dalam memilih dan memasang sistem dan produk teknologi rumah selalu menjadi rintangan terbesar bagi para pembangun rumah, dan tetap demikian. Integrasi voltase rendah produk elektronik konsumen membutuhkan keahlian khusus, terutama ketika berhadapan dengan platform teknologi berpemilik, teknologi yang berubah dengan cepat dan preferensi pengguna, dan pemrograman unik dan model konfigurasi yang digunakan banyak sistem. Memperoleh keterampilan ini-baik dengan bermitra dengan kontraktor sistem elektronik (ESC) lokal atau mempekerjakan bakat Anda sendiri-bisa mahal dan memakan waktu. Pembangun hanya ingin menguntungkan.

Perlambatan saat ini memberi kita semua kesempatan untuk mempertimbangkan kembali, merenungkan, dan memulai kembali apa yang kita lakukan dan bagaimana kita melakukannya. Sekarang adalah waktunya bagi pembangun untuk mempertimbangkan hal ini: Penawaran teknologi seperti apa yang diinginkan oleh calon pembeli rumah saya? Setelah Anda menjawab pertanyaan itu dengan pasti, Anda dapat membangun strategi baru yang diperbarui dari sana - sebelum Anda melakukan investasi apa pun yang mungkin atau mungkin tidak fokus dan seefisien yang seharusnya.


Pembeli rumah pada tahun 2009 jauh lebih canggih tentang teknologi daripada lima tahun yang lalu. Ponsel pintar, sistem hiburan multi-ruangan, PC berjaringan, HDTV, dok iPod, sistem GPS, dan remote universal yang kuat, di antara produk dan konsep lainnya, telah mengubah cara pemilik rumah dan pembeli rumah melihat teknologi. Tidak lagi dianggap sebagai kenyamanan atau kemewahan untuk "terhubung". Sekarang menjadi kebutuhan gaya hidup. Itu adalah sesuatu yang diharapkan orang, dan itu adalah sesuatu yang dapat dan seharusnya menguntungkan bagi pembangun rumah.


Identifikasi apa yang paling dipedulikan oleh pembeli rumah. Apakah keamanan, hiburan, manajemen energi, kenyamanan? Pasangan berusia dua puluhan yang baru menikah mungkin akan menjadi lebih bersemangat tentang streaming musik dari iPod mereka di seluruh rumah, sementara keluarga beranggotakan lima orang mungkin menginginkan home theater khusus untuk malam menonton film dan kemampuan untuk memantau kamera keamanan dari TV mana pun. di dalam rumah. Pahami dengan baik kebutuhan demografis target Anda, dan jelajahi serta bangun strategi dan opsi teknologi Anda dari sana.


In-House atau Partnerships?

Salah satu cara pembangun yang lebih besar menambahkan layanan integrasi teknologi adalah dengan menyewa ESC. Para profesional ini sering kali menjadi anggota Asosiasi Desain dan Pemasangan Elektronik Khusus (CEDIA), asosiasi perdagangan utama untuk ESC, yang memberi mereka pelatihan, sertifikasi, dan pendidikan. Baik CEDIA dan CEA menawarkan banyak informasi pendidikan untuk pembangun yang mencakup praktik terbaik untuk pemasangan teknologi.


Idealnya, setiap pembangun dapat mempekerjakan satu atau lebih ESC internal yang dapat mengontrol pengalaman pelanggan dan proses pemasangan. Sayangnya, tidak setiap pembangun rumah memiliki sumber daya untuk berkembang dengan cara ini, jadi kemitraan jangka panjang dengan ESC terkemuka adalah pilihan terbaik berikutnya.


Mimpi buruk terburuk bagi seorang pembangun adalah menyewa "teknisi" yang tidak dikenal atas permintaan pemilik rumah yang datang, melakukan instalasi elektronik dan kabel, mengumpulkan ceknya dan tidak pernah terdengar lagi kabarnya. Pembangun sering dibiarkan memegang tas, tetapi sayangnya tidak dilengkapi untuk memecahkan masalah A / V atau sistem elektronik apa pun. Namun, pemilik rumah tidak ingin mendengar ini.


Sebelum bekerja dengan ESC independen mana pun, tuntut agar ESC bertanggung jawab atas semua panggilan layanan tindak lanjut. Pembangun harus yakin bahwa ESC akan memberikan dukungan dalam jangka panjang; jika tidak, penginstalan tidak boleh dilanjutkan. Dengan membangun kemitraan yang kuat dengan ESC, pembangun akan mendapatkan spesialis A / V yang setia dan tepercaya yang dapat memberikan layanan tepat waktu dan efektif, daripada selalu berebut di detik terakhir untuk menemukan seseorang untuk berkonsultasi atau, lebih buruk lagi, pergi itu di tangan pemilik rumah. Untungnya, kolaborasi antara CEDIA, CEA dan NAHB berada pada titik tertinggi sepanjang masa dan setiap kelompok perdagangan menyediakan sumber daya untuk memasangkan pembangun rumah dengan ESC di tingkat lokal.


Keterlibatan awal dalam proyek memungkinkan ESC untuk merencanakan secara progresif tidak hanya dengan pembangun tetapi dengan perdagangan lain untuk menghindari perubahan yang mahal dan tidak perlu pada kabel, penempatan lemari / outlet dan hal-hal lain yang dapat mempengaruhi instalasi dan kinerja elektronik.


Terlepas dari apakah layanan dikontrak atau ditawarkan secara internal, sebaiknya pembangun memiliki pemahaman tentang solusi teknologi yang "baik, lebih baik, terbaik" bagi pelanggan mereka. Dengan menawarkan paket elektronik yang koheren dan menarik, Anda dapat lebih tepat waktu dan sesuai anggaran. Hindari penyesuaian di semua rumah kecuali rumah mewah terbesar, di mana harga adalah nomor dua bagi pembeli rumah dan langit adalah batasnya.


Baik melalui staf internal atau kemitraan dengan ESC independen, pembangun rumah perlu menemukan model teknologi yang paling sesuai untuk mereka secara finansial dan secara logistik. Mengabaikan teknologi bukan lagi pilihan saat berhadapan dengan pembeli rumah saat ini. Untungnya, kita di industri elektronik bersedia dan dapat membantu para pembangun mencapai tujuan mereka. Kami bersedia dan bersemangat untuk melakukan pekerjaan hebat untuk Anda-baik dalam proyek mendatang, dan untuk membantu Anda menjual inventaris yang ada.

Tidak ada komentar untuk "Memanfaatkan Potensi Teknologi dalam Proses Pembangunan Rumah"

SUBSCRIBE FOR EMAIL